立生娱乐场员注册|一次卖房401套,却填不上亏损黑洞,海马汽车的壳能保住吗?

2020-01-11 15:13:27 阅读量:4083

立生娱乐场员注册|一次卖房401套,却填不上亏损黑洞,海马汽车的壳能保住吗?

立生娱乐场员注册,“造车的”一口气卖房401套

人一生拥有几套房子算多?

两套?十套?

小编告诉你,

太少!太少!

真正的土豪,

卖房都100套起,

你还别嫌多,

因为*st海马一口气就卖掉了401套房!

连续两年亏损遭到深交所“退市风险警示”处理的海马汽车,在 5月16日发布公告称,拟公开出售284套闲置房产,加上4月宣布拟出售的117套房产,海马汽车将一口气卖掉401套房产。

在一份长达八页的公告中,

*st海马密密麻麻地披露了出售房产的详细信息,

不看不知道,

一看吓一跳,

卖的大部分都是在国际旅游岛的房子!

根据公告,

这次挂牌出售的269套房产,

账面原值3089.99万元,

如果按照目前海口市的平均房价计算,

这批房子最终的成交价有可能高达1.74亿元,

涨了5倍还多!!

卖房能成“续命良药”吗?

对于*st海马来说,卖房可能实属无奈之举。就在此前公司公告要卖掉上海房子的同时,公司也发了一份被实行退市风险警示的公告。公告说,由于2017年度、2018年度连续两个会计年度经审计的净利润为负值,按照相关规定,股票名称由“海马汽车”变更为“*st海马”。从公开数据来看,即便*st海马能将四百套房产顺利脱手,拿到的现金也没办法填补公司连年亏损的财政窟窿。

什么?!

卖掉401套房子都补不回来亏损?!

当年宁通信b卖了两套北京的学区房就保壳成功了啊!

海马汽车到底亏了多少!?

4月29日,*st海马更新后的年报显示,2018年公司归属上市公司股东净利润亏损16.37亿元,2017年亏损9.94亿元,已经连续两年出现大幅亏损。

业绩的亏损源于销量的惨淡。乘联会数据显示,2017年,海马汽车的销量同比大跌逾三成,全年销量只剩4万辆;2018年继续大跌,全年销售2.5万辆,同比跌幅高达40%;今年前4个月,海马汽车销售7742辆,同比减少72.2%。

主业不够,副业来凑

主业不够,副业来凑!

可*st海马这副业似乎也凑不上,

于是网友们说,

要不“海马汽车”改个名,

改成“海马地产”,

市值保准十年上千亿!

“海马汽车”改名“海马地产”可不是网友瞎说的,因为海马汽车在十多年前,正是借壳*st琼金盘实现的上市。而根据此前琼金盘的上市公告书,这家公司的主要物业就是拥有金盘工业开发区、金盘永桂工业区及金盘工业区中心管理区的土地共229亩,拥有商品房和工业厂房面积共7.5万平方米。

经过这十多年的经营,到了2018年,*st海马的年报显示,公司投资性房地产期末余额为2.6亿元,期初余额为2.7亿元。值得注意的是,公司对现有投资性房地产采用成本模式计量,也就是已购置时的金额计价,并未以当前实际市场价格计价。

而所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。这也看得出,最近两次*st海马卖房虽然涉及到近6500万元资产,但仍只是公司房产资产的三分之一。

然而累计亏损十几亿,海马汽车的房子还够卖吗?海马汽车的高管们想必比我们民众更盼望楼市的重新回暖了。

楼市回暖推动上市公司加速卖房

*st海马“披星戴帽”已经是第二年了,如果今年依旧不能扭亏为盈的话,当年好不容借来的壳可能就要拱手让人了。

最近一段时间,国内房地产市场出现了回暖的迹象。在刚刚发布的4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示, 4月一二线房价涨幅继续扩大。

在全国70城中,新房价格上涨的城市数量依然处于高位,有67个城市房价环比上涨,除了赣州和韶关以环比0.1个百分点的幅度微跌外,涨声一片。如果看同比,70城普涨,不少城市涨幅超过20%,连京沪也翻红了。

而在价格有所回升的同时,与房地产相关的一些数据也持续向好。国家统计局15日发布的数据显示,今年1-4月份,全国房地产开发投资约3.4万亿元,同比增长11.9%,增速比1-3月份提高0.1个百分点,创下了近四年多以来的最高纪录。

从整体上来说,上市公司大量囤积房产,对房地产市场的持续健康发展构成不利影响。甚至因为部分房地产企业或非房地产上市公司大量囤积房产的行为,而导致房地产价格的异常波动。所以这样的解忧方式并不是长久之计。